Qu'est ce que BrikClub? Et la fiabilité de la société mère Brik.com

19 janv. 2023 - BrikClub est à l’arrêt pour le moment suite à l’AMF qui a tapé du poing sur la table avec le modèle de Royalties (Message de l’AMF)!
Septembre 2024:
- Attention la société Brik.com ne réponds plus vraiment au e-mail venant des gens de BrikClub! Richard Winckels a fermé le Telegram du projet BrikClub sans ménagement! Les commentaires sur Trust Pilot semble mauvais en ce moment
- Brik n’a jamais fourni attestation de redevance qu’il devait founir annuellement, ce n’est pas serieux!

Description

BrikClub est une société française qui propose de l’immobilier tokénisé et fractionné sous forme de NFTs sur Ethereum. Ils vendront de l’immobilier français. BrikClub est dirigé par Richard Winckels qui est aussi le fondateur et CEO de Brik (à ne pas confondre avec Bricks!). Le ticket d’entrée est d’environ 100€. Le lien entre l’investisseur et le bien est un contract de RBF (Revenue-base financing). BrikClub fait partie de l’association Fédération des plateformes de partage de revenus qui regroupe plusieurs acteurs qui utilisent les contrats RBF.

Structure juridique

Les biens sont tokenisés de la façon suivante:

flowchart LR
    A1[Propriété 1]-->
    B[Foncière 1] <-- Contrat 1 -->
    C[n*NFT Propriété 1]

    A2[Propriété 2] --> D[Foncière 2] <-- Contrat 2 --> 
    E[n*NFT Propriété 2]

Avantage

• S’il n’y a pas de locataire, c’est BrikClub qui prend en charge les frais d’assurance, taxes,… donc pas de frais quand il y a de la vacance locative
• Les loyers seront versé en euros
• La fiscalité:

• les biens sont cloisonnés dans une fonciére différente
• Brik est déjà un acteur dans l’immobilier.
• La partie Blockchain est “caché”, pas besoin d’être expert blockchain pour utiliser BrikClub.

Inconvénients

• On a peut de recul pour le moment (novembre 2022), juste un bien vendu sur Lille pour le moment.

• Pour le moment pas de marché secondaire
• Le modèle de royalties c’est fait taper sur les doigts par l’AMF donc Brik Club cherche un nouveau modèle (au 24/05/2023)

Fermeture du Telegram de BrikClub par Richard Winckels et promesse pas tenu…

Le Telegram du projet BrikClub a été fermé sans ménagement le 31 mai 2024… après ce dernier message, plus possible de poster des messages sauf pour les administrateurs/modérateurs:

Depuis plus de nouvelle, sur le changement en obligation ou autre… Richard Winckels a promis un partenaire début 2024 (possiblement Baltis) mais plus de nouvelle… un virement automatique sur notre compte mais plus de nouvelle.

Message du 31 janvier 2024:

Liens

• Inscription sur BrikClub
• Site Web de BrikClub
• Twitter/X de Brik - ancien compte Twitter/X: @brikimmo1